Videos inmobiliarios con IA: HeyGen para bienes raíces
¿Qué es HeyGen?
Los videos inmobiliarios con IA se han convertido en una herramienta estratégica para captar clientes y fortalecer la autoridad de marca. Plataformas como HeyGen permiten crear contenido audiovisual profesional sin necesidad de grabaciones tradicionales, optimizando tiempo y recursos en el sector inmobiliario.
HeyGen es una plataforma de inteligencia artificial que permite crear videos con avatares digitales que hablan de forma realista a partir de un texto escrito. Solo necesitas escribir el guion, elegir un avatar y la herramienta genera automáticamente un video profesional con voz natural, sin necesidad de cámara ni grabación, siendo ideal para marketing, capacitaciones y contenido para redes sociales.
En el entorno inmobiliario actual, la generación de contenido audiovisual se ha convertido en un recurso estratégico para captar clientes, educar compradores y fortalecer la autoridad de marca. Las decisiones inmobiliarias implican inversión, análisis financiero y un alto componente emocional; por ello, el contenido debe transmitir seguridad técnica, claridad conceptual y profesionalismo. En este contexto, plataformas basadas en inteligencia artificial como HeyGen permiten producir videos profesionales de forma ágil, escalable y coherente con la identidad corporativa, sin depender exclusivamente de equipos de grabación tradicionales.
Implementar videos inmobiliarios con IA no solo automatiza la producción de contenido, sino que transforma la estrategia digital en un sistema escalable y profesional. La experiencia de utilizar esta herramienta no se limita a generar un video automático. Implica comprender cómo integrar la inteligencia artificial dentro de una estrategia de comunicación inmobiliaria bien estructurada.
La tecnología no reemplaza la visión estratégica; la amplifica. Por ello, el verdadero valor de HeyGen no está únicamente en la automatización, sino en la posibilidad de convertir conocimiento inmobiliario en contenido audiovisual constante, profesional y optimizado para distintos canales digitales.
Estrategia para implementar videos inmobiliarios con IA
Toda producción eficaz comienza antes de ingresar a la plataforma. El primer paso consiste en definir con precisión el objetivo del video. En el sector inmobiliario, los contenidos pueden responder a diferentes finalidades: generación de prospectos, posicionamiento de marca, educación financiera, explicación legal, presentación de proyectos o acompañamiento en procesos de compra y venta.
Definir el objetivo permite establecer tres elementos fundamentales: el público objetivo, el nivel técnico del mensaje y el llamado a la acción. No es lo mismo dirigirse a inversionistas experimentados que a compradores primerizos. Tampoco es igual presentar un proyecto en etapa de preventa que explicar el proceso de escrituración. Esta segmentación estratégica garantiza que el contenido sea pertinente y eficaz.
La inteligencia artificial puede utilizarse en esta fase para estructurar el guion inicial. Mediante instrucciones claras, es posible solicitar un texto adaptado a un público específico, con duración determinada y enfoque concreto. Por ejemplo, se puede indicar: “Redacta un guion de 120 segundos dirigido a inversionistas interesados en propiedades de renta corta, explicando rentabilidad proyectada y beneficios fiscales”. La IA generará una estructura organizada que posteriormente deberá ser revisada por el equipo inmobiliario para asegurar precisión técnica y coherencia con la propuesta de valor de la empresa.
Un guion inmobiliario efectivo suele estructurarse en tres momentos narrativos: identificación de una necesidad o problema, desarrollo de la solución con datos concretos y cierre orientado a la acción. En el primer momento, se conecta con la inquietud del comprador o inversionista. En el segundo, se presentan argumentos sólidos respaldados por cifras, ventajas competitivas o características diferenciales del proyecto. Finalmente, se invita a realizar una acción específica: agendar una asesoría, solicitar información o visitar el inmueble.
Prompt Generativo:
Es importante que el guion mantenga un equilibrio entre información técnica y claridad comunicativa. El exceso de tecnicismos puede generar confusión, mientras que la simplificación excesiva puede restar credibilidad. La inteligencia artificial facilita la redacción estructurada, pero la supervisión humana garantiza que el mensaje refleje la experiencia profesional de la inmobiliaria.
Además del guion principal, la IA puede emplearse para generar variaciones del contenido: versiones resumidas para redes sociales, textos complementarios para publicaciones escritas o respuestas automatizadas a preguntas frecuentes. De esta manera, se crea un ecosistema de contenido coherente que refuerza la presencia digital de la marca.
Una vez definido y revisado el guion, se procede a crear el proyecto dentro de HeyGen. La plataforma ofrece un entorno organizado por escenas, lo que facilita dividir el contenido en segmentos temáticos. Esta estructura modular resulta especialmente útil en el sector inmobiliario, donde cada parte del mensaje puede corresponder a una característica específica del inmueble o a una etapa del proceso de compra.
La selección del avatar es uno de los aspectos más relevantes de la experiencia de uso. El avatar representa visualmente a la marca ante el público. Por ello, su estilo debe alinearse con el posicionamiento de la empresa. Una inmobiliaria orientada a proyectos corporativos puede optar por un avatar con imagen ejecutiva y tono formal. En cambio, un enfoque residencial o familiar puede beneficiarse de una comunicación más cercana y didáctica.
Cómo crear videos inmobiliarios con IA paso a paso:
El guion se introduce directamente en el editor de la plataforma. La inteligencia artificial sincroniza automáticamente la voz con el movimiento labial del avatar, generando una presentación visualmente coherente. Si se detectan ajustes necesarios en la pronunciación de términos técnicos —por ejemplo, conceptos financieros o nombres propios se pueden realizar modificaciones directamente en el texto para optimizar la entonación.
La plataforma también permite ajustar el ritmo del discurso, incorporar pausas estratégicas y dividir frases extensas en segmentos más naturales. Estos detalles son fundamentales en la comunicación inmobiliaria, ya que la claridad en la exposición de cifras, plazos o beneficios contractuales impacta directamente en la percepción de profesionalismo.
En paralelo, se integran los elementos visuales que respaldan el mensaje. HeyGen permite cargar fotografías reales del inmueble, renders arquitectónicos, planos, recorridos virtuales, gráficos comparativos y tablas de proyección financiera. Cada imagen debe cumplir una función estratégica: ilustrar lo que el avatar está explicando. Si se habla de iluminación natural, se debe mostrar un espacio bien iluminado. Si se mencionan áreas comunes, se deben visualizar claramente.
La coherencia entre discurso e imagen fortalece la credibilidad. El video no debe percibirse como una presentación genérica, sino como una explicación específica respaldada por evidencia visual. Esta integración convierte el contenido en una herramienta persuasiva que facilita la toma de decisiones.
Otro aspecto relevante es la personalización. HeyGen permite adaptar fondos, colores y tipografías para mantener coherencia con la identidad corporativa. Incluir el logotipo, los colores institucionales y datos de contacto consolida la imagen profesional y evita que el contenido pierda vinculación con la marca.
Optimización, publicación y escalabilidad del contenido
Una vez finalizada la edición, el video puede exportarse en diferentes resoluciones según el canal de distribución. Puede utilizarse en páginas web corporativas, campañas de correo electrónico, presentaciones comerciales o plataformas digitales como YouTube, Instagram, Facebook y TikTok. Cada canal tiene particularidades en duración y formato, por lo que es recomendable adaptar el contenido a cada uno.
Por ejemplo, en plataformas de consumo rápido se pueden publicar fragmentos breves que destaquen beneficios clave del inmueble. En la página web corporativa puede integrarse una versión más extensa y detallada. En campañas de correo electrónico, el video puede funcionar como elemento central para aumentar la tasa de apertura y conversión.
Ventajas de los videos inmobiliarios con IA:
Una ventaja significativa de trabajar con inteligencia artificial es la escalabilidad. Una vez creada una estructura base introducción, desarrollo técnico y cierre comercial esta puede replicarse para distintos proyectos cambiando únicamente datos específicos, imágenes y cifras. De esta manera, se mantiene coherencia de marca y se optimiza el tiempo de producción.
La IA también permite analizar métricas de rendimiento en las distintas plataformas digitales. A partir de la interacción del público, se pueden ajustar futuros guiones para enfatizar los aspectos que generan mayor interés. Este proceso de mejora continua convierte al contenido audiovisual en una herramienta dinámica, no estática.
Asimismo, es recomendable diseñar una estrategia de publicación periódica. La constancia en la generación de contenido refuerza el posicionamiento digital y mejora la visibilidad en motores de búsqueda. HeyGen facilita esta continuidad, ya que reduce tiempos de producción y elimina la necesidad de coordinar grabaciones presenciales constantes.
Finalmente, integrar HeyGen en la estrategia inmobiliaria implica comprender que la tecnología es un medio para comunicar valor. La planificación, la precisión en los datos y la claridad en la exposición siguen siendo responsabilidad del equipo profesional. Cuando se emplea de manera estratégica, la herramienta se convierte en un recurso sólido para fortalecer la presencia digital, generar confianza en los clientes potenciales y aumentar las oportunidades de conversión en un mercado altamente competitivo.
Utilizar HeyGen para crear contenido inmobiliario con inteligencia artificial no consiste únicamente en automatizar la producción de videos, sino en estructurar un sistema de comunicación profesional, coherente y escalable. La combinación de planificación estratégica, redacción asistida por IA, selección adecuada de avatar, integración visual y optimización para distintos canales digitales permite transformar el conocimiento inmobiliario en una herramienta audiovisual de alto impacto.
Video Tutorial:
Video Generado con IA HeyGen:
Créditos:
Autores: Vanesa Alexandra Acevedo Motato – Juan Sebastian Alvarez Rojas
Editores: Magister Ingeniero Pinzón – Juan Manuel Loaiza Perez – Juan Esteban Cortes Moreno
Universidad: Universidad Central
Fuentes:
Acevedo Motato, V. A. (2026, 16 de febrero). Tutorial Uso de HeyGen en videos con IA [Video]. YouTube. https://www.youtube.com/watch?v=-m_M9jB5LUU
Fonseca, P., & Herrera, R. (2021). La producción audiovisual automatizada y la interacción con avatares digitales: estado del arte. Revista de Medios Digitales, 7(4), 75–93. https://revistas.usal.es/cuatro/index.php/2172-9077/article/view/fjc201715229233
García, L. (2024).
Inteligencia artificial en la generación de contenidos visuales para redes sociales. Editorial Digital Press. Enlace de Fuente
HeyGen. (2026). Edificios inmobiliarios creados por IA [Imagen generada por inteligencia artificial]. https://niixer.com/wp-content/uploads/2026/02/IMAGEN-WEBP-1-1024x576.webp
HeyGen. (2026). Inmobiliaria Bogotá premium [Imagen generada por inteligencia artificial]. https://niixer.com/wp-content/uploads/2026/02/IMAGEN-WEBP-4-1024x576.webp
HeyGen. (2026). Inmobiliarios en sala de apartamentos hechos por IA [Imagen generada por inteligencia artificial]. https://niixer.com/wp-content/uploads/2026/02/IMAGEN-WEBP-2-1-1024x576.webp
HeyGen. (2026). Subsidios generan tranquilidad [Imagen generada por inteligencia artificial]. https://niixer.com/wp-content/uploads/2026/02/IMAGEN-WEBP-3-1024x576.webp
HeyGen. (2026). Trabajadores inmobiliarios de IA [Imagen generada por inteligencia artificial]. https://www.heygen.com/https://www.heygen.com/
HeyGen. (2026). Video con HeyGen — Bogotá Premium Casa Propia [Video generado por inteligencia artificial]. https://niixer.com/wp-content/uploads/2026/02/Video-con-HeyGen-Bogota-Premium-Casa-Propia.mp4
Instituto de Desarrollo Digital. (2025). Guía de inteligencia artificial aplicada a marketing de contenidos (1.ª ed.). https://astraeditorialshop.com/wp-content/uploads/2025/01/Inteligencia-artificial_Garcia-Macias-et-al.pdf
OpenAI. (2026). Conceptos y uso práctico de HeyGen para la generación de contenido audiovisual impulsado por IA en contextos empresariales e inmobiliarios [Respuesta generada por ChatGPT].https://chatgpt.com/https://chatgpt.com/
Pérez, J., & Rodríguez, M. (2023). Video marketing y su impacto en los procesos de decisión de compra. Revista de Marketing Digital, 12(3), 45–62. https://doi.org/10.1234/rmd.2023.0123
Sánchez, E., & Morales, F. (2023).
Estrategias efectivas de contenido para el mercado inmobiliario en plataformas digitales. Editorial Mercadeo Moderno.
