{"id":56691,"date":"2024-10-19T11:25:26","date_gmt":"2024-10-19T16:25:26","guid":{"rendered":"https:\/\/niixer.com\/?p=56691"},"modified":"2024-10-23T10:41:41","modified_gmt":"2024-10-23T15:41:41","slug":"ayuda-para-administrar-su-propiedad-esta-nueva-app-le-facilitara-la-vida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/niixer.com\/index.php\/2024\/10\/19\/ayuda-para-administrar-su-propiedad-esta-nueva-app-le-facilitara-la-vida\/","title":{"rendered":"\u00bfAyuda para administrar su propiedad? Esta nueva app le facilitar\u00e1 la vida.\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Introducci\u00f3n:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En Colombia, es muy com\u00fan que los due\u00f1os de casas, apartamentos, fincas, locales de comercio, entre otros, arrienden sus propiedades. Esto puede ser por diferentes motivos, como, por ejemplo, una forma de ingreso extra, o en ocasiones, para ayudar a familiares o amigos en una situaci\u00f3n econ\u00f3mica complicada. <\/p>\n\n\n\n

El mi\u00e9rcoles 04 de octubre del a\u00f1o 2023, la UAECD<\/a> (Unidad Administrativa Especial de Catastro Digital), junto con la Alcald\u00eda Mayor de Bogot\u00e1<\/a> y Fincaraiz<\/a>, public\u00f3 un documento llamado Reporte Catastral e Inmobiliario de Bogot\u00e1 2023. Este se\u00f1ala que, \u201cEl 60% de la oferta de inmuebles residenciales que se publicaron ten\u00edan como destino la venta y el 40% el arriendo\u201d (UAECD, 2023). Este informe proporciona un panorama general sobre el mercado inmobiliario en la capital, evidenciando las tendencias actuales y las preferencias de los propietarios.<\/p>\n\n\n\n

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Reporte Catastral e Inmobiliario de Bogot\u00e1 2023 UAECD<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Sin embargo, este estudio no toma en cuenta a las personas que no usan alg\u00fan tipo de inmobiliaria para poner en renta su propiedad, lo cual suele ser especialmente com\u00fan en zonas pobres de la ciudad. En estos sectores, muchas personas optan por arriendos informales, buscando evitar costos adicionales y buscando una mayor flexibilidad. Adem\u00e1s, muchos de estos individuos independientes en el mercado inmobiliario no tienen una administraci\u00f3n adecuada, lo que a menudo se traduce en problemas de comunicaci\u00f3n y falta de informaci\u00f3n sobre derechos y deberes. Esto suele ser una de las causas y consecuencias del arriendo informal, el cual puede conllevar a serios problemas tanto legales como econ\u00f3micos y de salud para el propietario del inmueble, incluyendo la falta de contratos escritos, inquilinos morosos y la dificultad de recuperar la propiedad en caso de conflictos. <\/p>\n\n\n\n

La soluci\u00f3n:<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Nosotros proponemos, queremos y nos comprometemos a desarrollar una aplicaci\u00f3n web innovadora que permita a las personas due\u00f1as de inmuebles, ya sea en estado de arriendo formal o informal, administrar estos espacios de manera f\u00e1cil, eficiente y eficaz. Esta plataforma facilitar\u00e1 no solo el control de pagos y contratos, sino tambi\u00e9n la comunicaci\u00f3n fluida y efectiva entre propietarios e inquilinos. Ofrecemos herramientas dise\u00f1adas para optimizar el control y la transparencia en las transacciones, promoviendo as\u00ed un ambiente de confianza y seguridad para ambas partes involucradas.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas de la app: <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Accesibilidad:<\/strong><\/em> <\/h4>\n\n\n\n

Esta app ser\u00e1 accesible desde cualquier parte del mundo siempre y cuando el usuario tenga una conexi\u00f3n a internet estable, podr\u00e1 ser usada tanto en computadoras como en dispositivos m\u00f3viles, pues contar\u00e1 con una UI responsive designe para que la UX sea lo m\u00e1s c\u00f3moda posible desde cualquier dispositivo. <\/p>\n\n\n\n

Estad\u00edsticas:<\/em> <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

La aplicaci\u00f3n tambi\u00e9n se encargar\u00e1 de recoger y almacenar datos a lo largo del tiempo, lo que permitir\u00e1 un an\u00e1lisis exhaustivo de esta informaci\u00f3n. A trav\u00e9s de herramientas de visualizaci\u00f3n, podremos mostrar estad\u00edsticas detalladas sobre el consumo de los servicios, as\u00ed como un desglose claro de las ganancias y los gastos asociados a cada inmueble. Esto no solo ayudar\u00e1 a los propietarios a tener una visi\u00f3n m\u00e1s clara de su situaci\u00f3n financiera, sino que tambi\u00e9n ofrecer\u00e1 a los inquilinos una mayor comprensi\u00f3n de los costos involucrados en su arriendo. <\/p>\n\n\n\n

Almacenamiento de informaci\u00f3n:<\/em> <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Accesibilidad y almacenamiento de informaci\u00f3n como: fechas de inicio y fin de contrato, documentos de identificaci\u00f3n, n\u00fameros de contacto del inquilino, fechas de pago, entre otros. Esas son solo algunas de los datos, documentos e informaci\u00f3n clave para un arriendo seguro y sin complicaciones, tanto para el arrendador como para el arrendatario. <\/p>\n\n\n\n

Tecnolog\u00edas para el desarrollo: <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como cualquier aplicaci\u00f3n web podr\u00edamos decir que su desarrollo se separa en dos grandes grupos que luego se unen para dar vida a lo que ser\u00eda el producto final. Estos grupos son: El Backend o Back-end y el Frontend o Front-end, por su puesto cada uno de estos se separa en m\u00e1s subgrupos y esos podr\u00edan separarse en m\u00e1s subgrupos, estos dos apartados son cr\u00edticos para el desarrollo y   funcionamiento adecuado de cualquier aplicaci\u00f3n web. <\/p>\n\n\n\n

Frontend:<\/em> <\/strong><\/h4>\n\n\n\n

Se refiere a la parte visual de cualquier aplicaci\u00f3n, es decir, im\u00e1genes, textos, botones, formularios, y todo lo con lo que el usuario pueda interactuar y ver desde su pantalla. <\/p>\n\n\n\n

Para el desarrollo de frontend de esta aplicaci\u00f3n se usar\u00e1n las siguientes tecnolog\u00edas: <\/p>\n\n\n\n