La comercialización de inmuebles en MEXICO ha sido rescatada por la tecnología

El sector inmobiliario residencial, que se había rezagado al avance en incorporación de tecnología de sus principales procesos de comercialización, se vio obligado durante el segundo trimestre del año, periodo que ha sido criticado por el freno de las actividades gracias a la emergencia sanitaria, incorpora nuevos elementos de prospección, manejo de información y mecanismos de venta virtual que traerán beneficios en el futuro.

El “Reporte del Mercado Inmobiliario Solili, Residencial Primario Ciudad de México – 2T 2020”

Indicó que “un elemento a destacar durante este trimestre, derivado del confinamiento y de las medidas que se adoptaron para detener la propagación del coronavirus en el país, y muy específicamente en la Ciudad de México, fue que para continuar con la comercialización de estos espacios, desarrolladores e inmobiliarias recurrieron al uso de herramientas tecnológicas; recorridos virtuales a los departamentos y digitalización de contratos y escrituras, mismos que los clientes pueden firmar desde cualquier dispositivo, han sido parte del proceso de venta durante este periodo”.

Para muchos profesionales del sector

Este fenómeno ha indicado un cambio radical, que prevén continuará aun después de concluir la pandemia, debido a que las herramientas tecnológicas eran un aliado estratégico para el sector en donde mejor manera los retos por los que realmente atraviesa.

Por el lado de los compradores de bienes, como vivienda, se observa que se va escalando en sus habilidades de interacción y comprar con los medios electrónicos, ya no por preferencia, sino que siendo un mecanismo de supervivencia ante un futuro incierto en donde la tecnología se instaló para quedarse.

Sobre el comportamiento del mercado residencial primario durante el 2T20, la plataforma Solili señaló que identificaron 845 proyectos, entre los que ya están en fase existente (terminados) y los que se encuentran en proceso de construcción, los cuales suman una oferta de 46 mil 947 unidades, pero de las cuales 18 mil 314 son inventario disponible.

El precio medio para departamentos del mercado primario fue de 56 mil 250 pesos el m², con un máximo 50% superior en la alcaldía de Miguel Hidalgo y un mínimo 57% inferior situado sobre la alcaldía Iztapalapa. El precio promedio en el 2T20 presentó un incremento de 2.27% respecto a los 55 mil pesos del 1T20.

Donde se encuentra la mayor cantidad de unidades disponibles por debajo del promedio es en las alcaldías de Azcapotzalco, Iztacalco, Coyoacán y Gustavo A. Madero con 4 mil 600 departamentos, que representan 25% de lo que se oferta en la capital. Y en las demarcaciones de Benito Juárez y Cauhtemoc, donde se registran precios unitarios por encima del promedio agrupando un 70% de las unidades.

Autor:  Hisle Ángela Gutiérrez García

Editor: Carlos Pinzón

Código: UUPP-6

FUENTES

Arias. J. (2020). Herramientas tecnológicas rescataron la comercialización de inmuebles. Realestatemarket.  https://realestatemarket.com.mx/noticias/mercado-inmobiliario/29285-herramientas-tecnologicas-rescataron-la-comercializacion-de-inmuebles

vazampieri (2017). verana-inmuebles-mansiones-. [Fotografía]. pixabay. https://pixabay.com/es/photos/verana-inmuebles-mansiones-2364886/

Suscríbete gratis al boletín de noticias sobre Tecnología e Innovación